福岡県久留米市 増改築（増築とリノベーション） 施工事例
築40年の住まいを丸ごとリフォーム
建物
築40年、2階建て約50坪
改修テーマ
- キッチン部分の増築・増改築
- 外壁の改修及び耐震補強
- 断熱改修（窓交換含む）
- すべての水廻り設備の取り換え
- 電気配線の改修
- 内窓設置
- 梁の撤去・交換・補強を行う大規模な間取り変更
- 内装のリフォーム
リフォームのきっかけは？
定年退職後、現在の家を今後少なくとも15年は、安心して住める家にしたいとの思いから増改築をしました。建て替えも検討しましたが、家をもう少し広くしたかったこと、建て替えよりも安くつくことから、増改築をすることにした。
リフォーム後の感想は？
- 増改築をしたことで、新築のように変わったことに驚いた。増改築後、昔の家の写真を見て、一言目は、「こんなに変わるもんたい。」だった。
- 家具の買い替えや電気製品の買い替えも安く仕入れていただいたので、予算より安くすんだ。
- 当初はビニールクロスと合板フローリングでの内装リフォームを考えていたが、リビングだけ自然素材でやってみたところ、無塗装の無垢フローリングの歩き心地のよさ、珪藻土を使った部屋の空気の違いを感じ、寝室や趣味の部屋も自然素材で内装リフォームすることにしました。
- ショールームに行って、自分の生活に合った住宅設備を選ぶことができたのもよかった。
- 住みながら一部屋ずつリフォームすることができ、日々変わっていく我が家を見るのが楽しかった。施工の様子も毎日見れたので、疑問点については、毎日来る現場監督さんに聞くこともできたので安心できた。
リビング
自然素材と大幅な間取り変更で快適空間に
Before
工事中
今回新たにリビングとしてつなげる居間。
増改築工事なので、間取りも変更します。ここでは、隣の部屋とを仕切るふすまと壁は、梁を入れ替え、柱を補強し、取り払いました。
新たに梁と添え柱をして、壁を取り払うところ。
After
内装は自然素材です。天井はヒバ、床は無塗装・無垢のチークです。壁は珪藻土を使用しています。
隣の部屋とは、四枚引き戸で区切りました。引き戸を開けば広い部屋として利用できます。
隣の縁側も部屋とつなげることで、明るくなりました。窓もペアガラスにしてあるので、夏は涼しく、冬は暖かくなります。
ダイニングキッチン
キッチン部分を増築し、快適さ・使い勝手の良さを重視したダイニングキッチン
Before
光が差し込みにくく、狭く、暗いキッチンでした。
工事中
リビングとキッチンをつなげ、
キッチン側は一部増築しました。
隣の部屋とつながるよう梁を補強。
キッチンが明るくなるようにトップライトを設けました。
After
増築することで、キッチンが広くなりました。そして、天井のトップライト（天窓）と、となりのリビングとつなげることで、明るいキッチンとなりました。
IHクッキングヒーターで、火を使わず安全。夏場もキッチンが熱くならず快適に料理ができます。
外壁のリフォーム
外壁の張り替え、屋根の葺き替えで新築のようになりました。
Before
リフォーム前の外壁
玄関サッシも締まりが悪くなっていました。
北側の外壁がカビで黒ずんでしまっていました。
軒下天井はべニア板がはがれていました。
破風
工事中
瓦を剥いでみると、ルーフィングシートがボロボロになっていました。これでは雨漏りがする可能性が高いです。
野地板もボロボロでしたので、より厚みのあるものを張りました。
新しいゴムアスファルトルーフィングを引きました。このルーフィングは名前のごとくゴムがはいっているので、破れにくい構造になっています。また、上から釘などを打っても、その釘穴から水がもれることもありません。
After
雨戸も取り替えも行っています。
南側から見たところです。
通常の瓦は屋根の勾配が浅いと雨漏りがしてしまいますが、この瓦は3寸勾配という勾配まで使える瓦です。
洗面所・浴室・トイレ
間取りを変えることで、洗面所も使いやすく
Before
和式トイレを様式にしたタイプでした。
洗面所は鏡がなく、洗濯機も置き場がなかったため、通路をふさいでしまっていました。
タイル張りのお風呂のため、カビがしやすく掃除が大変でした。
After
トイレの窓も大きめにとり、明るいトイレになりました。
便器の上の手洗い器はとても使いにくく腰にも負担がかかりますが、トイレの手洗い器を付けるととても楽になります。
ドーム型の屋根のユニットバスで広く感じます。また、雨の日でも洗濯物が干すことができるよう浴室乾燥機を付けています。
洗面脱衣場のカベは無塗装・無垢にしています。お風呂上り、この天然木のカベが心地よい香りを出します。
